Entdecken Sie dieses vielseitige Wohn- und Geschäftshaus in zentraler Lage von Holzgerlingen. Die Immobilie umfasst eine Ladenfläche im Erdgeschoss sowie weitere Wohneinheiten im Ober- und Dachgeschoss mit einer Gesamtwohnfläche von 285,27 m².

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungs- bzw. sanierungsbedürftigen Zustand. Dies bietet Käufern die Möglichkeit, individuelle Konzepte umzusetzen und den Wert der Immobilie nachhaltig zu steigern.

1. Klassisches Wohnen + Vermietung

EG: Als Gewerbe vermieten (Büro, Laden, Praxis)
OG + DG: Eigennutzung oder Vermietung als Wohnung(en)

Vorteil: stabile Einnahmen durch Mischnutzung

2. Arbeiten & Wohnen kombinieren

EG: eigenes Büro, Atelier, Praxis oder Studio
OG + DG: privates Wohnen

Ideal für Selbstständige

3. Komplett zu Wohnraum umbauen

EG: Umbau zu Wohnung (barrierearmes Wohnen)
OG + DG: zusätzliche Wohnungen

Besonders interessant in Gegenden mit Wohnraummangel

4. Mehrfamilienhaus entwickeln

Aufteilung in 4 Wohneinheiten
Dachgeschossausbau schafft zusätzliche Fläche

Gute Option für Kapitalanleger